具体文件内容如下：

一、严格按照标准配建

1.小区配建汽车停车位（车库）是小区建设时建设单位应当配套建设的提供本小区业主使用的汽车停放设施与场所。建设单位应当严格按照规划行政主管部门核定的标准建设汽车停车位（车库）。任何单位和个人不得擅自改变通过规划核实的汽车停车位（车库）位置、数量、形态、用途及其配套设施等。

2.建设单位、物业服务企业应当在物业项目进行承接查验的同时，按照规划行政主管部门的核实文件，对汽车停车位（车库）的数量、位置及其配套设施等同时进行承接查验。

二、明确处置管理原则

3.建设单位配套建设的汽车停车位（车库），其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。其中人防车位和未通过规划核实的汽车停车位（车库）不得出售或采用长期租赁、使用权（收益权）一次性转让等方式变相出售。

4.建设单位出售、附赠或者出租汽车停车位（车库），应当明示并在物业管理区域内显著位置公示拟出售、附赠或者出租汽车停车位（车库）的产权证明文件（或规划核实文件）和出售、出租价格以及平面位置图等，系人防车位的应当在平面位置图和现场明确标注。

5.拟出售汽车停车位（车库）数量少于本区域要求购买汽车停车位（车库）业主的房屋套数时，应当通过抽签、摇号等公平方式确定，每户（套）业主只能购买一个汽车停车位或者车库。

6.建设单位未出售或者未附赠的汽车停车位（车库）应当优先出租给本物业管理区域内尚未购买或承租、受赠汽车停车位（车库）的业主，租金按照价格行政主管部门核定的标准执行。